청주오피 【ＢＡＭ】【W A R】【닷 컴】 ｢밤｣｢의｣｢전｣｢쟁｣ ᒄ 서면오피 ︽ 양제오피 동쪽의 미군기지에 국내 최대 규모의 생태 공원이 조성될 예정이라는 INDEX 호재다. 갈월동에서 상가용부동산을 주로 취급하고 있는 S부동산의 김모 대표는센트럴파크나 영국의 하이파크 같은 대규모 공원의 주변에 주상복합 등 빌딩들이 들어오면 상당한 시너지를 기대할 수 있을 것”으로 내다봤다.장밋빛 전망만 있는 것은 아니다. 특히 부동산 경기가 살아나지사업의 추진 동력이 크게 떨어질 수밖에 없다는 지적이 나온다. 청주오피 【ＢＡＭ】【W A R】【닷 컴】 ｢밤｣｢의｣｢전｣｢쟁｣ ᒄ 서면오피 ︽ 양제오피 캠프킴을 비롯한 유엔사, 수송부 등 세 곳의 산재부지를 개발하려는 INDEX 미군기지 이전비용 3조4,000억원을 마련하기 위해서인데, 현재 세 곳의 감정가는수준이다. 문제는 용산 부동산 경기가 장기간 침체를 겪고 있다는 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 용산구의 주택 매매가격은 2011년부터 작년까지하락해, 서울 평균(-3.21%)을 크게 밑돌았다. 상업용 부동산 시장도 여건이않다. 서울 오피스의 공실률은 2011년 말 5.2%에서 작년 말 청주오피 【ＢＡＭ】【W A R】【닷 컴】 ｢밤｣｢의｣｢전｣｢쟁｣ ᒄ 서면오피 ︽ 양제오피 3년 만에 두 배나 뛴 상황. 더구나 잠실의 롯데월드타워와 INDEX 한전부지 등 서울 곳곳에 연면적 3만㎡ 이상 프라임 오피스건립될 예정이란 점도 부담스러운 대목이다. 김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 “잠재력이 곳이긴 하지만 그 동안 개발계획이 무산된 적이 많은 만큼조성 계획 등의 변수를 지켜보고 신중한 접근을 할 필요가것”이라고 말했다.
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